Ein Haus zu haben und es der Ferienwohnung zu widmen, ist keine leichte Aufgabe. Es gibt viele Stunden, Geld und Energie, die in sie investiert werden müssen, um die beste Rendite zu erzielen. Deshalb werden viele fragen, ist es das wirklich wert?
In der Zeit und Situation, in der wir uns befinden, befindet sich die Tourismusbranche nicht auf dem Höhepunkt ihrer Aktivität. Der Vermietungssektor ist jetzt jedoch stärker gestärkt als jede andere Art von Unterkunft, da neben der Tatsache, dass viele der Hotels noch geschlossen sind, ein neuer Trend zu beobachten ist: Gäste bevorzugen Unabhängigkeit und Räume, die nicht geteilt werden.
Wenn Sie daran gedacht haben, Ihre Immobilie in ein Ferienhaus umzuwandeln, ist dies möglicherweise der richtige Zeitpunkt. Es gibt viele Fragen, die Ihnen in den Sinn kommen können: Wie fange ich an oder ob es notwendig ist, einen Ferienvermieter zu haben? In diesem Artikel werden wir versuchen, Ihnen eine Antwort zu geben.
Was ist ein Ferienhausverwalter?
Um eine gute Entscheidung zu treffen, müssen wir zuerst die Konzepte verstehen. Ein Vermietungsmanager sind Unternehmen, die unterschiedliche Dienstleistungen in Bezug auf die Verwaltung des Hauses anbieten. Von Reservierungen oder Kommunikation mit Gästen bis hin zu Beratung und Analyse, um die Rentabilität zu verbessern und den Umsatz zu maximieren.
Diejenigen, die sich der Anmietung von Ferienhäusern widmen, haben viel Erfahrung im Immobiliensektor, sodass sie die Sicherheit des Betriebs gewährleisten und sich um alle Formalitäten und Verhandlungen kümmern können.
Was sind die Vorteile, wenn Sie die Verwaltung Ihrer Immobilie einem Vermietungsmanager anvertrauen?
Im Moment der Wahrheit möchten Sie wirklich wissen, welche Vorteile Sie als Eigentümer haben, wenn Sie die Verwaltung Ihrer Immobilie einem Vermietungsmanager anvertrauen.
In erster Linie wird ein gutes Unternehmen, das sich dem Immobiliensektor verschrieben hat, Sie so schnell wie möglich von Ihrer Unterkunft profitieren lassen. Dank seiner Erfahrung und der Qualität seines Managements wird er die geeigneten Tools und Strategien einsetzen, um Ihre Immobilie so schnell wie möglich zu monetarisieren.
Zweites Mal. Ein Ferienhaus braucht viel Engagement und es ist wichtig, viel Zeit in es zu investieren. Wenn Sie Ihre Freizeit genießen möchten, ist es daher am besten, Ihr Eigentum nicht selbst zu verwalten und auf diese Weise das sogenannte „wertvollste Gut der Welt“ zu retten.
Drittens den Ruf, den das Unternehmen Ihrem Eigentum geben kann. Durch gutes Management und Kundenservice steigt die Punktzahl der Unterkünfte auf den verschiedenen Portalen und hebt sich daher von den anderen ab. Dies führt zu einer größeren Sichtbarkeit und Reichweite, was potenzielle Gäste anziehen kann.
Viertens und zu guter Letzt Sicherheit. Wenn es darum geht, Verfahren, Vorgänge und Reservierungen vorzunehmen, und auch dank der verschiedenen verwendeten Tools, werden Zahlungen und Datentransaktionen viel sicherer.
Auf welche Aspekte muss ich achten, wenn ich auf ein gutes Unternehmen vertraue?
Es sind verschiedene Aspekte zu berücksichtigen, um festzustellen, ob das Unternehmen, dem Sie die Verwaltung Ihrer Immobilie für die Ferienwohnung überlassen möchten, das richtige ist. Hier sind einige Schlüssel, die aus unserer Sicht am wichtigsten sind:
- Wie wird die Anzeige verwaltet? Es ist wichtig zu wissen, ob die Anzeige immer dieselbe ist oder ob sie je nach Saison oder Zielgruppe in mehreren Sprachen geändert wird
- Welche Vertriebskanäle werden genutzt? Ihre Qualität ist wichtig und die Präsenz auf verschiedenen Portalen macht Ihre Anzeige sichtbarer und kann somit zukünftige Kunden erreichen.
- Werden zusätzliche Dienstleistungen für Gäste angeboten? Alles summiert sich und es ist notwendig, einen guten Eindruck bei den Gästen zu hinterlassen. Dass sie sich zu Hause fühlen oder noch besser, muss an erster Stelle stehen. Machen Sie Abholungen vom Flughafen, Ausflüge oder Frühstückspakete?
- Preise und Kalender, wie werden sie verwaltet? Es ist notwendig zu berücksichtigen, welche Art von Tarifen sie anbieten. Wenn dies pro volle Nacht oder pro Anzahl von Personen erfolgt, stellen sie eine Mindestabrechnung sicher? Mieten sie andererseits auf den verschiedenen Portalen zum gleichen Preis
- Nutzen sie digitale Werkzeuge? Heutzutage ist es notwendig, über die geeigneten Werkzeuge zu verfügen, um den Kunden das Erlebnis zu erleichtern, wie z. B. elektronische Schlösser, damit sie nach Stunden eintreten können. Verwenden Sie andererseits einige, um das Management zu erleichtern? Als Channel-Manager zur Zentralisierung von Reservierungen, zum Upselling zur Steigerung des Einkommens durch den Verkauf anderer Services oder zur direkten Buchung einer eigenen Website.
- Gibt es persönliche Aufmerksamkeit für die Gäste und gibt es Kommunikation mit ihnen? Der Komfort der Gäste und die ihnen angebotenen Einrichtungen sind wichtige Punkte, die Ihre Immobilie von den anderen unterscheiden. Welche Informationen werden von ihnen erhalten, werden sie in ihrer Sprache bedient, brauchen sie Zeit, um zu antworten, und werden Kommentare beantwortet?
- Haben Sie eine professionelle Reinigung? In diesen Zeiten ist die Desinfektion eine der Dienstleistungen, die von den Gästen am häufigsten in Anspruch genommen werden. Deshalb ist eine professionelle Reinigungsfirma erforderlich, um die Sicherheit der Unterkunft zu gewährleiste.
Kurz gesagt, sollte ich einen Manager einstellen?
Wie Sie im gesamten Artikel gesehen haben, sollten Sie einen Vermieter beauftragen, wenn Sie Zeit und Geld sparen und so schnell wie möglich Rentabilität erzielen möchten.
Wir empfehlen Ihnen jedoch, sich ausführlich über das Unternehmen zu informieren, dem Sie vertrauen, und alle oben genannten Punkte zu berücksichtigen. Ein Ferienhaus braucht viel Engagement und die besten Profis dahinter.
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